Mehrgenerationenwohnen Baugemeinschaft Pallaufhof Münsing
2018
Das von der Gemeinde auf einer brachliegenden Baulücke im Ortskern initiierte Mehrgenerationenprojekt versucht, dem auch auf dem Land vorhandenen Wandel der Lebensstile und Haushalte mit unterschiedlichen Wohnungstypen und –größen zu entsprechen. Anstelle von ursprünglich geplanten Einfamilien- und Doppelhäusern entstand ein nachbarschaftliches Quartier mit zwei langgestreckten Baukörpern beidseits eines vorhandenen Baumangers, der damit zum räumlichen Mittelpunkt wird. Mit einer klaren Architektursprache fügt sich das ökonomisch, ökologisch und sozial mutige Baugruppenprojekt nahtlos ins Ortsbild ein. Und das trotz der erreichten Dichte: je Quadratmeter Wohnfläche wird nur etwa ein Drittel Nettobauland eines üblichen Einfamilienhausgebietes mit freistehenden Häusern benötigt. Der Haustypus weist eine hohe Variabilität auf, mit unterschiedlichen Wohnungsformen und -größen, vom 7-Zimmer-Reihenhaus bis zur 2-Zimmerwohnung. Die Baukörper orientieren sich am ortstypischen oberbayerischen Einfirsthof, interpretieren ihn aber neu mit einer modernen Holzbauarchitektur. Die Konstruktion ist handwerklich geprägt mit wenig Material und einfachen Details. Außer Treppenhäusern und Untergeschoss sind alle Bauteile aus Holz, Dach und Außenwände aus hochwärmegedämmten Tafelelementen, Geschossdecken aus großformatigen Brettsperrholzplatten. Insgesamt wurden 500 m³ Holz verbaut. Die Außenschalung aus verschieden breiten Lärchenholzbrettern blieb naturbelassen. Ein Filter aus schmalen Holzlamellen schützt die Balkone der großflächig verglasten Hauseinheiten weitgehend vor Einblick von außen. Die gut gedämmte Hülle, Fenster mit Dreifachverglasung sowie der Anschluss an die Hackschnitzelheizung der Gemeinde tragen zu geringem Energieverbrauch und Klimaschutz bei. Im Ergebnis liegt die Energieeffizienz (Hüllfläche im Verhältnis zum Gebäudevolumen) ca. 50% unter dem Wert eines freistehenden Einfamilienhauses.
Fertigstellung: 2018/2021
Bauherr: Baugemeinschaft Münsing
Auszeichnungen:
2023 Wüstenrot Gestaltungspreis "Das zukunftsfähige Einfamilienhaus"
2022 BDA-Preis Nike (Nominierung)
2022 BDA Preis Bayern 2022, Preisträger Kategorie Wohnungsbau
2021 KfW-Award (1. Preis)
2021 BDA Regionalpreis – Über Oberbayern
2020 Rosenheimer Holzbaupreis – Anerkennung in der Preiskategorie Wohnungsbau
2019 Bayerischer Wohnungsbaupreis – Besser Wohnen durch Wachstum nach innen
Fotos:
1. Arc Architekten
2-8 Vinzenz Dufter (Bay. Landesverein f. Heimatpflege),
9-11 Stefan Müller-Naumann